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Vente intéractive - Coublanc (52500) Maison 5 pièces 172 m² Proposé par ARTHURIMMO VIRGILE IMMOBILIER LANGRES

1re offre possible dès

79 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové
  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové
  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové
  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové
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  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové
  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové
  • Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové

Les caractéristiques

Général

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 WC
  • 172 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Cave
  • Cheminée
  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Cour

Autres informations

  • Campagne

Description du bien

Maison de 172 m² à terminer, gros œuvre rénové

À Coublanc, charmant village dynamique de Haute-Marne où la vie locale est rythmée par de nombreux événements, découvrez cette maison atypique de 172 m² habitables, pleine de caractère et de potentiel.

Elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m², trois chambres, ainsi qu’une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce dernier, entièrement clos, comprend une terrasse à plat pour les repas d’été et une partie enherbée pratique pour jardiner ou jouer avec les enfants, le tout complété par plusieurs niveaux qui lui confèrent un charme unique.

Les éléments essentiels ont déjà été réalisés : pompe à chaleur neuve, isolation refaite, fenêtres en double vitrage.
La maison est également raccordée au réseau d’assainissement public.
Il ne vous reste plus qu’à achever les aménagements intérieurs : peintures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain de l’étage.

Vous apprécierez aussi sa superbe cave voûtée, un espace plein de charme qui se prête idéalement à un aménagement original et convivial.
Un grand garage complète le tout, offrant un espace pratique et polyvalent.

Un bien atypique, sain et lumineux, qui laisse libre cours à votre imagination dans un cadre paisible et authentique.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. À l’issue de la période de réception des offres, le vendeur choisira l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite au 03.25.84.96.99
ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE

Référence du bien : 86348619

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 21/05/2025

A B C D E F G

116 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

3 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 595 € 2 159 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Coublanc avec un rayon visuel.