Ventes aux enchères interactives

immeuble - 10 pièces - 315 m²

131 Rue Gambetta, 33230 Coutras

Immeuble de rapport à vendre - 10 pièce(s) - 315 m² - 33230 Coutras

Référence du bien : 85784124

Situé en plein cœur du centre-ville de Coutras, cet immeuble de caractère offre un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une activité mixte, alliant commerce et habitation.

Dès l’extérieur, sa façade avec de grandes vitrines attire le regard et garantit une excellente visibilité pour toute activité commerciale. L’immeuble se compose de deux locaux commerciaux, dont un espace de 95 m², idéal pour un commerce, un bureau ou une activité libérale. Le second local, d’une superficie de 60 m², est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Côté habitation, un spacieux appartement de 4 chambres vous attend, avec une cuisine équipée et une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique efficace.

En complément, l’immeuble dispose de trois garages, un atout rare en centre-ville, facilitant le stationnement et ajoutant de la valeur à ce bien.

Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique, avec un accès facile aux commerces et services, en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement.

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