Exclusivité
ARTHURIMMO.COM
232 Rue Pierre Brossolette 33230 Coutras France 33230 COUTRAS
Ventes aux enchères interactives
immeuble - 8 pièces - 231 m2
27 Rue Gambetta, 33230 Coutras
1re offre possible :
236 500 €
Vente à venir dans
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0 jours |
0 heures |
0 minutes |
0 secondes |
Toute offre reçue dans les 2 dernières minutes, repousse la fin de la vente de 2 minutes supplémentaires
| Debut | 02/03/2026 | 12:00 |
| Fin | 04/03/2026 | 00:00 |
Les caractéristiques
Chauffage
Numéro étage
Copropriété
Nombre de pièces
État général
Description du bien
Immeuble de rapport à vendre - 8 pièce(s) - 231 m² - 33230 Coutras
Référence du bien : 86696745
Idéalement situé en plein cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec un cadre de vie privilégié.
L’ensemble immobilier se compose de :
• Deux appartements
• Un local commercial
• Un jardin privatif donnant directement sur la rivière, véritable atout charme très recherché en centre-ville
Les biens sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 21 500 €, offrant une rentabilité immédiate sans vacance à prévoir.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique alliant dynamisme du centre-ville et environnement naturel agréable, un équilibre parfait pour assurer l’attractivité locative sur le long terme.
Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d’un premier placement immobilier rentable, ce bien représente une valeur sûre avec un potentiel patrimonial évident.
- Emplacement premium
- Revenus locatifs en place
Offre spéciale : première offre possible à 236 500,00 €. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.
Description du quartier
Centre ville
Diagnostics réalisés le 29/07/2023
Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)
Diagnostics réalisés le 29/07/2023
Diagnostics de performance énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
184 kWh/m2.an
Émissions
6 kg CO2/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Logement
Valeur exprimée en kg CO2/m².an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)